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          房屋外墻漏水的根治辦法
          發布時間:2014-08-05
          房屋外墻漏水的根治辦法

            1、外墻必須按照《建筑防水工程技術規程》設置防水層。

            2、 外墻砌筑材料以輕質磚為主,超過9層的住宅及24米以上的公共建筑物的外墻找平層施工中應加設18#鋼網為宜,且在分格縫斷開,防止日后空鼓、開裂等質量問題。


            3、 外墻抹灰的時間必須在外墻砌體完成后30天進行;如工期不允許,外墻砌體宜用快硬、高標號的水泥砂漿進行砌筑。

            4、 找平層強度不應低于M7.5級,與墻體抗拉粘結強度不少于0.6Mpa。

            5、 對光滑的混凝土墻面或輕質墻面抹找平層時,應設一道聚合物水泥漿界面處理粘結層。

            6、 找平層適宜在混凝土邊梁及柱子面位置留設分格縫,不宜設置在磚砌體部位,以滿足墻面變形需要,縱橫間距不大于6m,縫寬2~3 m m,縫深為1/2找平層厚度,且縫面應設置隔離滑移措施。

            7、 飾面磚面層應設置分格縫,位置宜與找平層分格縫對齊,縫寬15 m m,縫深至外墻防水層面?p內嵌填高分子彈性密封材料或設置聚合物砂漿排水坡度。

            8、 穿墻管道、螺釘、陽臺欄桿埋墻端部構件及各種安裝構件應預埋;如只能后埋時,應在墻體與構件之間預埋凹槽,并嵌填高分子彈性密封材料。

            9、 穿墻管道宜用套管法、套管外端應比外墻飾面凸出不少于20 m m。

            10、 空出墻面的腰線、檐板、窗臺上部應做不少于15%向外排水坡度,且下部應做滴水線,且與墻面交角處做成直徑100 m m的圓角。

            11、 外墻排氣設備、空調管、管道套管管周邊空隙,宜用發泡聚氨酯進行填充。

            12、 超過9層的住宅、24米以上的公共建筑物外墻不定期宜選用鋁合金推拉窗;而選用氣密性及水密封性高的平拉窗。

            13、 安裝金屬窗框前,窗洞四周應先進行聚合物砂漿修整抹平。

            14、 安裝門窗拼縫處、螺絲固定處及不同材料接合處,均應嵌填彈性密封材料。

            15、 窗臺最高點應比內窗臺低不少于10m m,且應向外排水;金屬或塑料窗框內緣高度不應小于30m m,窗框不應與外墻飾面層齊平,應凹進不少于50m m,底部宜用液態灌漿材料灌滿。


          聯系人:王先生 手機:13412664147
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